Пока курортников в Крыму мало, а еще меньше тех, кто впервые
приезжает отдохнуть в наши города и поселки. Поэтому на авто- и железнодорожных
вокзалах царит жесткая конкуренция: редкий человек с чемоданами доберется до
квартирного бюро — скорее всего, его уговорят снять комнату, квартиру или угол в
частном секторе. Зарегистрированы в автономии всего около 7 тыс.
квартиросдатчиков. А сколько всего народа промышляет этим в Крыму, не знает
никто.
Табель о рангах
За койко-место в Евпатории и Севастополе просят 10 — 12
грн./сутки, отдельная комната обойдется не меньше 40 грн., а цены на
однокомнатную квартиру начинаются с $10 — 25 (решающее значение имеет то,
насколько далеко она находится от моря). В Алуште и Ялте стоимость проживания в
частном секторе обычно еще выше.
О том, как заставить армию квартиросдатчиков делиться доходами
с государством, крымские чиновники задумались давно. Заместитель председателя
Государственной налоговой администрации в АРК Ольга Тулякова сообщила «1К», что
в автономии с 1999 года сдатчикам жилья предоставлена возможность платить
фиксированный налог со своих доходов. Для этого человеку, который решил сдавать
жилье, нужно приобрести патент — его стоимость зависит от количества койко-мест.
Минимальная ставка за одно предоставленное курортнику ложе — 15 грн./месяц. То
есть пустил в комнату трех временных жильцов по «пятнашке» с носа — около 1,3
тыс. грн. заработал, 45 грн. отдай в виде налога. В прошлом году от сдатчиков
жилья республиканский и местные бюджеты получили 1,39 млн. грн., в этом
планируют не меньше 2 млн.
Но теперь жизнь сдатчиков квартир усложнится: насмотревшись на
то, как в Крыму пытаются цивилизовать «дикий» туризм, Кабинет министров Украины
издал свое постановление, проигнорировав предложение крымских специалистов
закрепить законодательно фиксированный налог с койко-места. Отныне все люди,
сдающие жилье внаем, делятся на две категории: те, которые предоставляют десять
и более мест, обязаны получить свидетельство о праве заниматься
предпринимательской деятельностью; у кого число коек не дотягивает до этой
цифры, могут не регистрироваться.
А теперь представьте самый обычный домик в какой-нибудь
Николаевке — летом хозяева сдают все, что возможно: вплоть до сараев, летней
кухни и палатки во дворе. С двенадцати постояльцев выручка составляет около 12 —
150 грн. в сутки, благо в частном секторе селятся люди неприхотливые и не очень
богатые. А рядом — трехэтажный домина с девятью номерами люкс, где клиента
кормят-поят и всячески обхаживают. Но, согласно введенному недавно «табелю о
рангах», владельцы маленького домика должны стать частными предпринимателями и
платить уже совсем другой налог, а владельцу особняка достаточно иметь патент на
сдачу жилья.
Ищи-свищи?
Разыскивают «непатентованных» квартиросдатчиков по-разному. В
небольших селах, конечно, проще всего: там невозможно скрыть такую деятельность.
В городах владельцы пустующей площади нередко ищут клиентов через квартирные
бюро — не могут же тысячи людей стоять на вокзалах, ожидая «добычу». А вот если
список клиентов бюро наложить на перечень зарегистрированных сдатчиков —
появляются фамилии и адреса «подпольщиков». В прошлом году были выявлены 2,8
тыс. крымчан, которые получили и не задекларировали доходы от сдачи жилья.
Кстати, в этом сезоне должны как класс исчезнуть маклеры, которые предлагают
внаем чужое жилье, — такой деятельностью можно будет заниматься только при
наличии разрешения, которое выдается в исполкомах городов, сельских и поселковых
советах.
Борьба за кошелек
В подполье до сих пор сидят не только квартиросдатчики, но и
владельцы мини-гостиниц и пансионатов. Официально их зарегистрировано около 340.
Ольга Тулякова рассказала, что недавно налоговики передали в районные, городские
и поселковые советы списки 1027 домовладений, которые никакого
«гостинично-пансионатного» статуса не имеют, но тем не менее оборудованы так,
что могут принимать отдыхающих. Кстати, теперь представители налоговой инспекции
не имеют права ходить по домам, выясняя, сдают здесь комнаты или нет. По этим
домам предложено ходить представителям местной власти, уговаривая хозяев
зарегистрироваться в качестве частных предпринимателей. Но люди, как правило,
делать это отказываются не потому, что им жалко отдать процент от своих доходов.
Дело в том, что, как только частный особняк превращается в ЧП, его автоматически
переводят в другую категорию потребителей электроэнергии, воды и прочих
коммунальных благ. То есть перспектива платить круглый год за все это по
промышленным расценкам перевешивает желание три месяца работать легально. Так
что пока на уговоры поддались только 192 домовладельца.
Только четверть налогов от сдачи курортникам жилья идет в
республиканский бюджет, остальные денежки пополняют «кошельки» местных советов.
Казалось бы, им и вытаскивать эту сферу деятельности из тени — тем более что
налоговики вручили на недавнем совещании целый перечень рекомендаций. Например,
исключить из плательщиков единого налога частные гостиницы и пансионаты, а также
«прочие курортные услуги». Под последним словосочетанием тоже нередко скрываются
предложения жилья внаем курортникам, и ежемесячные 200 грн. налога по сравнению
с $200 в сутки за проживание выглядят просто смешно. Право местных властей —
изменить и ставки за койко-место. Но на этот шаг пошли пока только Алушта и
Ленинский район, которые, кстати, в прошлом курортном сезоне собрали налогов в
четыре раза больше по сравнению с 2004 годом при том же количестве
квартиросдатчиков.
![[1K] Спрос на квартиры у Черного моря резко упал](http://1k.com.ua/pictures/127/sh_12732.jpg "[1K] Спрос на квартиры у Черного моря резко упал")
![[1K] Любовь зла: ограбление обменника по наводке дамы сердца](http://1k.com.ua/pictures/127/sh_12756.jpg "[1K] Любовь зла: ограбление обменника по наводке дамы сердца")
![[1K] Земляника капризна, но и благодарной быть умеет](http://1k.com.ua/pictures/127/sh_127111.jpg "[1K] Земляника капризна, но и благодарной быть умеет")
![[1K] соцзащита :: Дискоклубы Крыма: любой каприз за ваши деньги](http://1k.com.ua/pictures/127/sh_127812.jpg "[1K] соцзащита :: Дискоклубы Крыма: любой каприз за ваши деньги")
![[1K] политика :: В Совмин идет «темная лошадка»](http://1k.com.ua/pictures/127/sh_12763.jpg "[1K] политика :: В Совмин идет «темная лошадка»")