Категории
 
архив
 
359 < 360 > 361



Объявление

Поиск
 
Расширенный поиск
 
 

Если у пруда один хозяин, а у земли под ним другой — вы в Украине

/ОЛЬГА ФАЛЕЙ/

Какие только казусы не случаются в нашей жизни из-за законодательных недоработок. Вот, например, в Фонде имущества Крыма обнаружили, что из-за норм Бюджетного кодекса автономии теперь невыгодно продавать свое имущество вместе с землей, потому что плата за нее уйдет в госбюджет. А Земельный кодекс сделал аренду объектов водного фонда делом немыслимо сложным, потому что нужно сначала арендовать у местного совета водную гладь, а потом в райгосадминистрации выиграть тендер на аренду земли под ней.
Крымские чиновники озадачены: в нынешнем году им предписано заработать на приватизации республиканского имущества немалую сумму — 37,65 млн. грн. Но продавать объекты республиканской собственности вместе с земельными участками под ними теперь невыгодно, потому что деньги, полученные за них, Бюджетный кодекс предписал отдавать в госказну. И дело даже не в жадности, а в том, что на подготовку к приватизации тратятся средства из бюджета республики (Фонд имущества Крыма должен нанять землеустроителей, провести денежную оценку земли), а взамен он не получит ни копейки. «Логически средства от продажи объектов вместе с землей должны идти в бюджет Крыма в полном объеме, но, согласно вступившему в силу Бюджетному кодексу Украины, средства от приватизации земли под объектами должны поступать в госбюджет в 100% объеме, — пожаловалась на заседании контрольной комиссии ВР Крыма по вопросам приватизации зампредседателя Фонда имущества автономии Надежда Клыпа. — И на уровне автономии мы решить эту проблему не можем».
И проблема эта возникла не вчера: на законодательном уровне продажа объектов вместе с землей установлена еще с 2007 года, но, например, в прошлом году фонд пытался провести приватизацию объектов вместе с земельными участками под ними и получил отрицательное заключение Минфина по использованию бюджетных средств на подготовку земли к продаже. Теперь же приватизация и вовсе рискует застопориться, потому что вносить изменения нужно не в бюджет нынешнего года, как это делали раньше, а в Бюджетный кодекс. А это дело не одного месяца, а то и года.
Впрочем, есть и другой вариант — продавать объекты недвижимости без земли под ними. «Чтобы не сорвать план, мы вынуждены убрать продажу земли из плана приватизации, хотя приватизация объектов вместе с землей дает увеличение их стоимости в 2 — 3 раза», — констатировала зампред Фонда имущества.
Председатель контрольной комиссии Верховного Совета Крыма по вопросам приватизации Константин Мальчиков решение проблемы видит в создании специального торгового дома, учредителем которого с контрольным пакетом акций должен выступить Фонд имущества Крыма, а Совмин — «обложить его гарантийными обязательствами». «Раз сложилась такая ситуация с Бюджетным кодексом, остается один выход — открыть полугосударственную коммерческую структуру в виде торгового дома, которая могла бы на законных основаниях участвовать в тендерах, выигрывать их и оказывать Фонду имущества услуги по операциям с землей», — предложил он. То есть торговый дом будет заниматься оценкой земли под выставленным на приватизацию объектом, оформлять продажу или аренду этого участка. А затем как юридическое лицо отдаст его в аренду или продаст. По мнению Мальчикова, это единственное доступное правовое решение проблемы и «нормальная схема» для выполнения плана поступлений от приватизации.
Возможно, он прав — и «нормальная схема» поможет решить проблему. Правда, в результате разница в цене, по которой землю берет торговый дом и в итоге получает инвестор, может быть довольно большой. Но даже не это расстраивает, а то, что подобные казусы в нашей стране не заканчиваются. Вот, например, непростым делом стала аренда водного объекта, например, пруда или озера. Для того чтобы получить его в пользование на несколько лет, нужно сначала арендовать в местном совете само озеро (то есть воду в нем), а затем отправляться в райгосадминистрацию, чтобы взять в аренду землю под ним. Но сделать это не так уж просто, ведь в соответствии с Земельным кодексом земли государственной и коммунальной собственности должны передаваться в аренду только на условиях аукциона. А участвуют в торгах, как известно, несколько претендентов. Теперь представьте ситуацию, что пруд в аренду взял один человек, а землю под ним получил другой. Избежать же аукциона невозможно, потому что Рескомзем не проведет экспертизу и договор аренды не будет зарегистрирован. И так несчастные арендаторы по нескольку лет маются, не имея возможности дооформить аренду.
Получается, законодатели сознательно (или от большого ума) толкают местные власти на нарушения, ведь победить в аукционе должен не тот, кто предложит большую цену аренды, а тот, кто уже арендовал воду над этой землей. Хотя решение вопроса, в общем-то, лежит на поверхности — всего-то нужно, что добавить в перечень случаев, при аренде которых необязательно проведение аукциона, еще один. Но нардепы до этого не додумались, а их крымские коллеги не подсказали. Правда, глава профильной комиссии ВР Крыма Николай Янаки говорит, что уже разработал законопроект, да только сам отозвал его как недоработанный. Так что с арендой придется подождать.

комментариев:0   распечатать статью 

Еще в рубрике Инфраструктура:

 

Шерлок без Холмса и Ватсон по имени Джон

[1K] Телемир :: Шерлок без Холмса и Ватсон по имени Джон Смотрели ли вы новый английский телесериал «Шерлок»? Если смотрели, думаю, не пожалели.
И не в том дело, что сериал глобальный и чересчур крутой. Нет, он как раз аккуратный, небольшой, мини, 3-серийный, ни на что вроде не претендующий....

В Крыму готовится февральская транспортная революция

[1K] Инфраструктура :: В Крыму готовится февральская транспортная революция С 12 февраля движение пассажирского транспорта на пригородных и городских маршрутах Симферополя претерпит коррективы. Часть маршрутов канут в Лету, у иных изменится протяженность и количество машин на линии, а жителям микрорайонов, в которые ходит...

Сколиоз сильно помолодел

[1K] Здоровье :: Сколиоз сильно помолодел Сколиоз (skoliosis, в пер. с греч. — «искривление, отклонение от нормы») — тяжелое заболевание опорно-двигательного аппарата, известное еще с давних времен. Сегодня сколиоз, как и другие нарушения осанки, выходят на лидирующие позиции среди...

Вместо денег папарацци получил нож в горло

[1K] Криминал :: Вместо денег папарацци получил нож в горло В начале 90-х, в период постперестроечного экономического хаоса, простым крымчанам было весьма трудно заработать достойные деньги честным путем. Но голь на выдумку хитра, поэтому один симферополец, обладая талантом фотографа, решил подзаработать,...

 

Читательский ТОП прошлого номера:

  • Юным «актерам» детского порно грозит опасность?
  • Экс-спикеру Гриценко светит от 7 до 10 лет
  • Перемирие Джарты и меджлиса
  • Два главных правила долгой, активной и здоровой жизни
  • Симферопольский ОБНОН «завинчивает» гайки
  • Пришельцы уже здесь!
  • Коррупция в законе
  • Бензин А-95 в 2011 году подорожает до 10 гривен за литр?
  • Прокурор пойдет под суд
  • Народная звезда Асана Билялова
  • Юноша убил женщину за то, что она отказала ему в любви
  • Как увеличить будущую пенсию
  • Симоненко отбирает у Грача печать, газету и преданных сторонников
  • Дело Файнгольда вернули в Крым
  • И снова «Побег» — на свободу с чистой совестью
  •  
    Яндекс.Метрика