Категории
 
архив
 
264 < 265 > 266



Объявление

Поиск
 
Расширенный поиск
 
 

Возвращение управдома

[1K] Инфраструктура :: Возвращение управдомаЧтобы не тратить бюджетные средства на содержание жилого фонда, власти Симферополя призывают горожан создавать кондоминиумы


Если верить столичным градоначальникам, то ежегодно в бюджете Симферополя на ремонт жилищного фонда удается заложить не более 5% от необходимого. В итоге жилье ветшает и разрушается, так и не дождавшись ремонта. А симферопольцев изо всех сил стремятся уверить, что большего от городской власти и ЖЭО ждать и не стоит. Поэтому чтобы дома окончательно не разрушились, нужно брать управление ими в свои руки и создавать кондоминиумы — только тогда им по закону положен капитальный ремонт за счет бюджетных средств. Правда, в бюджет и их не заложили...

В экстренных случаях

С идеей реконструкции действующей системы управления жилым фондом власти носятся еще с конца 90-х годов, когда появилась соответствующая законодательная база. Первый кондоминиум, или, как сказано в украинском законодательстве, объединение совладельцев многоквартирного дома (ОСМД), в Симферополе появился в 1999 году. За 10 лет, минувших с этой даты, количество их доросло до 41. Столь непривлекательную статистику власти города объясняют тем, что горожане не желают брать управление домами в свои руки. По мнению начальника коммунального предприятия «Жилищно-эксплуатационное объединение Центрального района» Евгения Пирогова, жители Симферополя не хотят создавать ОСМД из-за ответственности, которую придется нести за собственные дома после передачи их объединению. «Наши жильцы просто-напросто боятся ответственности: зачем создавать кондоминиумы, зачем из числа жителей выбирать председателя, который должен этим делом заниматься, когда есть жилищная организация, которой можно предъявить свои требования», — заявил он. Хотя в большинстве домов в Симферополе почти 100% квартир приватизированы, то есть горожане уже давно стали хозяевами своих домовладений, а менталитет остался старый, советский: все вокруг народное, все вокруг ничье. Но как только в доме создается ОСМД, жильцы волей-неволей начинают чувствовать себя хозяевами, ведь с этого момента им самим
приходится решать, какой размер квартплаты установить, сколько денег собрать и на что их потратить.
Все вроде бы правильно и красиво, вот только чиновники мягко стелют, да жестко спать. Те, кто уже прошел определенный путь, говорят, что зачастую приходится сталкиваться с проблемами там, где их, казалось, быть не должно. Например, председатель ОСМД «Московское» Ольга Глазова рассказывает, что при создании общества не было проблем, но передачу дома с баланса ЖЭО на баланс объединения чиновники не могут оформить с ноября прошлого года, потому что сессия горсовета никак не соберется. Правда, о сделанном теперь не жалеют, ведь дом, почувствовав денежные вливания, сразу преобразился. Не жалеет о сделанном и председатель ОСМД «Солнечный» Ольга Астафьева. Правда, объединение пришлось создавать, потому что дом оказался брошенным: формально он числился на балансе ЖБИ, но ни завод, ни город им не занимались. Пришлось все брать в свои руки. «Это был долгий путь: мы долго к этому шли, собирались, рассказывали жильцам, я сама была противником создания ОСМД. Сначала мы ругались, ведь в доме 250 человек, кричали, друг друга не слушали, а сейчас менталитет поменялся, потому что люди видят, что из разрушенного дома он превратился в жилой. Мы отремонтировали крышу, очистили подвалы, сделали ремонт в подъезде, двери новые поставили, даже лифт запустили, который 14 лет не работал. И все это на деньги жильцов». Кстати, не стоит рассчитывать, что кондоминиум сократит расходы на квартплату, напротив, поднимет, по крайней мере, в первое время, пока дом не приведут в порядок. Но чем хорош ОСМД, говорит Ольга Астафьева, так это тем, что руководство его оперативно реагирует на проблемы и жильцы о них
порой даже не знают.

Откуда деньги?

Но если менталитет жильцов меняется с созданием ОСМД, то мировоззрение чиновников, похоже, изменить не способно ничто. Поэтому соискатель какой-нибудь несчастной бумажки может ходить за ней неделями и месяцами. Неудивительно, если пропадет желание создать ОСМД. Правда, на пресс-конференции чиновники уверяют, что зарегистрировать ОСМД — дело минутное, были бы все документы в наличии и правильно оформлены. А вот дойти до этой точки как раз непросто. Первый зам городского головы Симферополя Петр Полтавский признается, что процесс создания ОСМД в Симферополе зачастую тормозится из-за трудностей с передачей инженерных сетей домов на баланс предприятий, которые занимаются их экс-
плуатацией. Например, проблемы возникают с компаниями «Крымгаз» и «Крымэнерго», которые являются акционерными обществами. «Там уже негосударственная форма собственности, и у нас самые большие проблемы именно с передачей инженерных коммуникаций и сетей на баланс этих предприятий», — говорит он. Поэтому рекомендует руководителям ОСМД и тех организаций, которые передают жилой фонд, сначала сдавать инженерные сети, а затем сам дом. В мэрии даже подготовили проект договора по управлению инженерными коммуникациями и сетями, который пока находится на рассмотрении Верховной Рады Крыма.
Но каким бы сложным ни было общение с чиновниками и как бы ни хотелось его лишний раз избежать, а иного пути, кроме как создавать ОСМД, у домовладельцев нет. Отступать от идеи отдать жилой фонд в руки симферопольцев власти, похоже, не собираются. Секретарь горсовета Владимир Блинов заявляет, что на сегодняшний день районные советы Симферополя не в состоянии эффективно эксплуатировать основную часть принадлежащего им жилищного фонда, а также обеспечить текущий и капитальный ремонт. Средства, предусматривающиеся в бюджете на ремонт жилищного фонда, не превышают 5% от необходимой суммы. «Из года в год это приводит к тому, что ухудшается техническое состояние жилищного фонда», — посетовал он. Поэтому единственным выходом из сложившегося положения является создание кондоминиумов.
Главный аргумент в их пользу — первый капитальный ремонт передаваемых домов за счет бюджетных средств. Для чего городской голова Симферополя Геннадий Бабенко готов даже внести изменения в бюджет столицы, чтобы изыскать деньги на ремонт домов, чьи жильцы решатся на создание ОСМД. Правда, согласно законодательству, дом, который войдет в кондоминиум, должен быть отремонтирован в основном за счет госбюджета (75% средств). Так что даже найди мэр свои 25% средств в казне города, а полноценного ремонта не получится.
Впрочем, идея создания ОСМД, похоже, и возникла потому, что город хочет сэкономить на эксплуатации жилого фонда. Повод железный — бюджетный дефицит, порожденный финансовым кризисом. Но что интересно, на обслуживание жилфонда денег нет, а на популяризацию себя, любимых, находятся: на пресс-конференции журналистам раздавали рекламные проспекты КП «Жилищно-эксплуатационное объединение Центрального района». Исходные данные с указанием тиража и типографии на ней не значатся, но примерная стоимость печати одного экземпляра (без работы фотокорреспондента, дизайнера, верстальщика) такой глянцевой брошюры составит 15 грн. То есть для того, чтобы напечатать небольшой тираж в тысячу экземпляров, потребуется 15 тыс. грн. Закономерный вопрос: откуда деньги?

Если ЖЭО надоело

Если желание стать собственником своего дома и не зависеть от жэковских «не могу» и «не хочу» все же присутствует, то нужно обращаться в коммунальное предприятие «Приватизационное бюро». Как говорит его директор Наталья Аксенова, здесь можно получить исчерпывающую информацию о процедуре создания ОСМД, здесь же помогут написать устав и зарегистрировать объединение.
Кстати, создать ОСМД можно в одном доме, а можно сразу в нескольких, но в одном доме может быть только одно объединение, войдут в которое лишь жильцы, приватизировавшие квартиры. Для того чтобы зарегистрировать ОСМД, нужно провести учредительное собрание. Оно будет правомочно, если на нем присутствовали более 50% собственников квартир дома, а за решение голосовали не менее 2/3 присутствующих. После того как этот этап будет успешно преодолен, нужно написать устав организации, который должен быть представлен в отдел регистрации исполкома. На основании его решения ОСМД получает свидетельство о регистрации. При этом независимо от того, обслуживает дом ОСМД или ЖЭО, все положенные жильцам льготы и субсидии сохраняются. Что же касается квартплаты, с этого момента ее размер устанавливают сами жильцы.

фото: Хайри Усеинов

комментариев:0   распечатать статью 

Еще в рубрике Инфраструктура:

 

Слабоалкогольные напитки будут продавать по… паспорту

[1K] Инфраструктура :: Слабоалкогольные напитки будут продавать по… паспорту Верховная Рада Украины приняла в первом чтении законопроект об ограничении продажи и потребления слабоалкогольных напитков, поданный депутатам еще в декабре 2007 года. Если документу удастся повторить свой парламентский успех, то слабоалкогольные...

Минздрав готовит список «черный список» опасных лекарств

[1K] Инфраструктура :: Минздрав готовит список «черный список» опасных лекарств В Украине создается черный список из более чем 100 медпрепаратов, которые могут быть опасны, сообщили в Госфармцентре. Значительная часть этих лекарств забракована и международными экспертами. К примеру, госуправление по контролю за продуктами...

Душевный стриптиз на фоне Льва Николаевича

[1K] Звездопад :: Душевный стриптиз на фоне Льва Николаевича «В имении Ясна Поляна жил Лев Николаич Толстой. Совсем не едал он мясного, ходил по аллее босой…»
Строки бесхитростной жалостливой песенки уличного попрошайки приходят на ум, как только становится понятным сюжетный ход пьесы Натальи Демчик...

Сынов полка воспитывают военные оркестры

[1K] Жизнь :: Сынов полка воспитывают военные оркестры «Сын полка» для многих означает только название любимой в детстве книги. Армия, как известно, начинается для тех, кто уже отпраздновал совершеннолетие. Но есть и исключение — ребята, которые знакомятся с азами воинской службы, уставом и жизнью...

 

Читательский ТОП прошлого номера:

  • Весенняя обрезка вишни и черешни
  • Веселые притоны Симферополя: от заката до рассвета
  • Тепличные овощи скоро начнут дешеветь
  • Василия Киселева однопартийцы довели до бело-голубого каления
  • Весенний блеск для глаз: очанка, вода и массаж
  • Крымские последовательницы Соньки Золотой Ручки
  • И в 75 лет Жванецкому приходится дежурить по стране, которая есть
  • Ставки по депозитам растут как на дрожжах
  • «Антикризисное меню» поможет сэкономить сотни гривен
  • В Бахчисарае бывший муж задушил жену за отказ вернуться в семью
  • Президент закидал Крым наградами. Не все так плохо в нашем доме
  • Увлажняющий крем вызывает рак кожи?
  • Набор Айболита, или как хранить лекарства
  • Грузия везет на «Евровидение» антипутинскую песню
  • США готовят коммунистам полуострова PR-подарок
  •  
    Яндекс.Метрика