Категории
 
архив
 
264 < 265 > 266



Объявление

Поиск
 
Расширенный поиск
 
 

Возвращение управдома

[1K] Инфраструктура :: Возвращение управдомаЧтобы не тратить бюджетные средства на содержание жилого фонда, власти Симферополя призывают горожан создавать кондоминиумы


Если верить столичным градоначальникам, то ежегодно в бюджете Симферополя на ремонт жилищного фонда удается заложить не более 5% от необходимого. В итоге жилье ветшает и разрушается, так и не дождавшись ремонта. А симферопольцев изо всех сил стремятся уверить, что большего от городской власти и ЖЭО ждать и не стоит. Поэтому чтобы дома окончательно не разрушились, нужно брать управление ими в свои руки и создавать кондоминиумы — только тогда им по закону положен капитальный ремонт за счет бюджетных средств. Правда, в бюджет и их не заложили...

В экстренных случаях

С идеей реконструкции действующей системы управления жилым фондом власти носятся еще с конца 90-х годов, когда появилась соответствующая законодательная база. Первый кондоминиум, или, как сказано в украинском законодательстве, объединение совладельцев многоквартирного дома (ОСМД), в Симферополе появился в 1999 году. За 10 лет, минувших с этой даты, количество их доросло до 41. Столь непривлекательную статистику власти города объясняют тем, что горожане не желают брать управление домами в свои руки. По мнению начальника коммунального предприятия «Жилищно-эксплуатационное объединение Центрального района» Евгения Пирогова, жители Симферополя не хотят создавать ОСМД из-за ответственности, которую придется нести за собственные дома после передачи их объединению. «Наши жильцы просто-напросто боятся ответственности: зачем создавать кондоминиумы, зачем из числа жителей выбирать председателя, который должен этим делом заниматься, когда есть жилищная организация, которой можно предъявить свои требования», — заявил он. Хотя в большинстве домов в Симферополе почти 100% квартир приватизированы, то есть горожане уже давно стали хозяевами своих домовладений, а менталитет остался старый, советский: все вокруг народное, все вокруг ничье. Но как только в доме создается ОСМД, жильцы волей-неволей начинают чувствовать себя хозяевами, ведь с этого момента им самим
приходится решать, какой размер квартплаты установить, сколько денег собрать и на что их потратить.
Все вроде бы правильно и красиво, вот только чиновники мягко стелют, да жестко спать. Те, кто уже прошел определенный путь, говорят, что зачастую приходится сталкиваться с проблемами там, где их, казалось, быть не должно. Например, председатель ОСМД «Московское» Ольга Глазова рассказывает, что при создании общества не было проблем, но передачу дома с баланса ЖЭО на баланс объединения чиновники не могут оформить с ноября прошлого года, потому что сессия горсовета никак не соберется. Правда, о сделанном теперь не жалеют, ведь дом, почувствовав денежные вливания, сразу преобразился. Не жалеет о сделанном и председатель ОСМД «Солнечный» Ольга Астафьева. Правда, объединение пришлось создавать, потому что дом оказался брошенным: формально он числился на балансе ЖБИ, но ни завод, ни город им не занимались. Пришлось все брать в свои руки. «Это был долгий путь: мы долго к этому шли, собирались, рассказывали жильцам, я сама была противником создания ОСМД. Сначала мы ругались, ведь в доме 250 человек, кричали, друг друга не слушали, а сейчас менталитет поменялся, потому что люди видят, что из разрушенного дома он превратился в жилой. Мы отремонтировали крышу, очистили подвалы, сделали ремонт в подъезде, двери новые поставили, даже лифт запустили, который 14 лет не работал. И все это на деньги жильцов». Кстати, не стоит рассчитывать, что кондоминиум сократит расходы на квартплату, напротив, поднимет, по крайней мере, в первое время, пока дом не приведут в порядок. Но чем хорош ОСМД, говорит Ольга Астафьева, так это тем, что руководство его оперативно реагирует на проблемы и жильцы о них
порой даже не знают.

Откуда деньги?

Но если менталитет жильцов меняется с созданием ОСМД, то мировоззрение чиновников, похоже, изменить не способно ничто. Поэтому соискатель какой-нибудь несчастной бумажки может ходить за ней неделями и месяцами. Неудивительно, если пропадет желание создать ОСМД. Правда, на пресс-конференции чиновники уверяют, что зарегистрировать ОСМД — дело минутное, были бы все документы в наличии и правильно оформлены. А вот дойти до этой точки как раз непросто. Первый зам городского головы Симферополя Петр Полтавский признается, что процесс создания ОСМД в Симферополе зачастую тормозится из-за трудностей с передачей инженерных сетей домов на баланс предприятий, которые занимаются их экс-
плуатацией. Например, проблемы возникают с компаниями «Крымгаз» и «Крымэнерго», которые являются акционерными обществами. «Там уже негосударственная форма собственности, и у нас самые большие проблемы именно с передачей инженерных коммуникаций и сетей на баланс этих предприятий», — говорит он. Поэтому рекомендует руководителям ОСМД и тех организаций, которые передают жилой фонд, сначала сдавать инженерные сети, а затем сам дом. В мэрии даже подготовили проект договора по управлению инженерными коммуникациями и сетями, который пока находится на рассмотрении Верховной Рады Крыма.
Но каким бы сложным ни было общение с чиновниками и как бы ни хотелось его лишний раз избежать, а иного пути, кроме как создавать ОСМД, у домовладельцев нет. Отступать от идеи отдать жилой фонд в руки симферопольцев власти, похоже, не собираются. Секретарь горсовета Владимир Блинов заявляет, что на сегодняшний день районные советы Симферополя не в состоянии эффективно эксплуатировать основную часть принадлежащего им жилищного фонда, а также обеспечить текущий и капитальный ремонт. Средства, предусматривающиеся в бюджете на ремонт жилищного фонда, не превышают 5% от необходимой суммы. «Из года в год это приводит к тому, что ухудшается техническое состояние жилищного фонда», — посетовал он. Поэтому единственным выходом из сложившегося положения является создание кондоминиумов.
Главный аргумент в их пользу — первый капитальный ремонт передаваемых домов за счет бюджетных средств. Для чего городской голова Симферополя Геннадий Бабенко готов даже внести изменения в бюджет столицы, чтобы изыскать деньги на ремонт домов, чьи жильцы решатся на создание ОСМД. Правда, согласно законодательству, дом, который войдет в кондоминиум, должен быть отремонтирован в основном за счет госбюджета (75% средств). Так что даже найди мэр свои 25% средств в казне города, а полноценного ремонта не получится.
Впрочем, идея создания ОСМД, похоже, и возникла потому, что город хочет сэкономить на эксплуатации жилого фонда. Повод железный — бюджетный дефицит, порожденный финансовым кризисом. Но что интересно, на обслуживание жилфонда денег нет, а на популяризацию себя, любимых, находятся: на пресс-конференции журналистам раздавали рекламные проспекты КП «Жилищно-эксплуатационное объединение Центрального района». Исходные данные с указанием тиража и типографии на ней не значатся, но примерная стоимость печати одного экземпляра (без работы фотокорреспондента, дизайнера, верстальщика) такой глянцевой брошюры составит 15 грн. То есть для того, чтобы напечатать небольшой тираж в тысячу экземпляров, потребуется 15 тыс. грн. Закономерный вопрос: откуда деньги?

Если ЖЭО надоело

Если желание стать собственником своего дома и не зависеть от жэковских «не могу» и «не хочу» все же присутствует, то нужно обращаться в коммунальное предприятие «Приватизационное бюро». Как говорит его директор Наталья Аксенова, здесь можно получить исчерпывающую информацию о процедуре создания ОСМД, здесь же помогут написать устав и зарегистрировать объединение.
Кстати, создать ОСМД можно в одном доме, а можно сразу в нескольких, но в одном доме может быть только одно объединение, войдут в которое лишь жильцы, приватизировавшие квартиры. Для того чтобы зарегистрировать ОСМД, нужно провести учредительное собрание. Оно будет правомочно, если на нем присутствовали более 50% собственников квартир дома, а за решение голосовали не менее 2/3 присутствующих. После того как этот этап будет успешно преодолен, нужно написать устав организации, который должен быть представлен в отдел регистрации исполкома. На основании его решения ОСМД получает свидетельство о регистрации. При этом независимо от того, обслуживает дом ОСМД или ЖЭО, все положенные жильцам льготы и субсидии сохраняются. Что же касается квартплаты, с этого момента ее размер устанавливают сами жильцы.

фото: Хайри Усеинов

комментариев:0   распечатать статью 

Еще в рубрике Инфраструктура:

 

Тема номера: Техосмотр теперь будут проводить не ГАИ, а СТО

[1K] Инфраструктура :: Тема номера: Техосмотр теперь будут проводить не ГАИ, а СТО Сейчас в Крыму зарегистрированы более 400 тыс. автомобилей, и все они должны регулярно проходить техосмотр. Порядок проведения этой процедуры был изменен постановлением Кабмина Украины в середине прошлого года, но вступил в силу с начала этого....

Трех дзюбинцев убили «гаишники»

[1K] Криминал :: Трех дзюбинцев убили «гаишники» Есть немало версий, с чего именно началась война между криминальными авторитетами полуострова Олегом Дзюбой и Виктором Башмаковым. Наверняка знать это могли только они. Однако когда вследствие этой «ссоры» в Крыму развернулись настоящие боевые...

Для светолюбивых потребителей электричество подорожает втрое

[1K] Инфраструктура :: Для светолюбивых потребителей электричество подорожает втрое Национальная комиссия регулирования электроэнергетики (НКРЭ) собирается оптимизировать тарифы на электроэнергию для населения, с 1 апреля втрое увеличив ее стоимость для граждан, использующих свыше 400 кВт/ч в месяц.
4 марта в НКРЭ прошли...

Министерство образования ужесточило требования к вузам

[1K] Соцзащита :: Министерство образования ужесточило требования к вузам По мере уменьшения количества потенциальных студентов борьба за них между отечественными вузами становится все ожесточеннее. В этом году в институтах будет порядка 100 тыс. «лишних» мест, что заставляет профильное министерство уже сейчас искать...

 

Читательский ТОП прошлого номера:

  • Весенняя обрезка вишни и черешни
  • Веселые притоны Симферополя: от заката до рассвета
  • Тепличные овощи скоро начнут дешеветь
  • Василия Киселева однопартийцы довели до бело-голубого каления
  • Весенний блеск для глаз: очанка, вода и массаж
  • Крымские последовательницы Соньки Золотой Ручки
  • И в 75 лет Жванецкому приходится дежурить по стране, которая есть
  • Ставки по депозитам растут как на дрожжах
  • «Антикризисное меню» поможет сэкономить сотни гривен
  • В Бахчисарае бывший муж задушил жену за отказ вернуться в семью
  • Президент закидал Крым наградами. Не все так плохо в нашем доме
  • Увлажняющий крем вызывает рак кожи?
  • Набор Айболита, или как хранить лекарства
  • Грузия везет на «Евровидение» антипутинскую песню
  • США готовят коммунистам полуострова PR-подарок
  •  
    Яндекс.Метрика