Категории
 
архив
 
220 < 221 > 222



Объявление

Поиск
 
Расширенный поиск
 
 

Чтобы получить ипотечный заем, нужно быть молодым и богатым

/ЕЛЕНА ЛЫСЕНКО, ДС/

На прошлой неделе начали сбываться давние угрозы банкиров — кредитные ставки поползли вверх, а сроки кредитования сократились. Финансисты и не думают скрывать, что делают это намеренно, чтобы сбить спрос на займы под покупку недвижимости, поскольку не в силах удовлетворить всех новоселов. Виной тому стала острая нехватка ресурсов, царящая в стране с начала года. Дефицит денег может спровоцировать в скором времени очередную волну подорожания ипотечных кредитов.
Рост цен коснулся всех видов ипотечных кредитов. «Стоимость займов в долларе и евро увеличилась в среднем на 0,5 — 0,6% годовых, в гривне на 1 — 2,5%. Причем по отдельным программам, например, кредитование земельных участков и загородной недвижимости, повышение ставок по валютным кредитам достигало 2 — 3% годовых», — сообщил директор по работе с партнерами ипотечного супермаркета Т.О.Ч.К.А. Дмитрий Лобов. Практически одновременно, по словам финансистов, начали пересматриваться и сроки ипотеки — с 20 — 30 лет они сократились до 10 — 15. На старых условиях (до 30 лет) займы сегодня выдают лишь несколько банков. Правда, уменьшение сроков в основном было завуалировано — в рекламе финучреждений все еще красуются привычные условия кредитования недвижимости. О том, что им смогут предоставить заем на более короткие сроки, клиенты узнавали лишь после посещения банка и подачи необходимых документов. Например, отказать в длинном кредите могли из-за небольшого первоначального взноса, который заемщик мог внести за жилье собственными средствами, либо из-за возраста клиента. Банкиры считают, что их кредиты должны полностью гаситься еще до выхода заемщика на пенсию. Скрытность финансистов, которые не хотят публично признавать уменьшение кредитных сроков, сегодня поясняют стремлением сохранить позитивный имидж и по возможности не упустить интересных клиентов с высоким достатком. «Банки понимают, что реальный срок жизни ипотечного кредита составляет семь-девять лет (большинство из них в конечном итоге гасятся досрочно), и поэтому не торопятся сокращать декларируемые сроки кредитования», — пояснил г-н Лобов.
Накануне подорожания ипотеки банкиры ужесточили требования еще и к участию заемщика в покупке недвижимости. «Сегодня уже не встретишь кредитного продукта без первоначального взноса. Средний размер взноса по займам на покупку жилья нынче составляет 20% его стоимости», — рассказал начальник департамента розничного бизнеса и дистрибуции VAB Банка Антон Шаперенков. По словам финансистов, несколько банков пошли еще дальше. «Они стали ограничивать максимальный размер ипотечного кредита. Причем нередко речь идет о совершенно смешных суммах — 100 тыс. грн.», — отметил начальник управления розничного бизнеса одного из киевских финучреждений. Если верить финансистам, в некоторых случаях банки вообще отказывали в предоставлении ипотечных займов. Чаще всего это делали после рассмотрения кредитной заявки и поданного клиентом пакета документов. Банкиров не смущало, что тот тратит драгоценное время впустую, собирая необходимые бумаги, и сообщали об отказе в кредитовании лишь через несколько дней.
Главная причина кардинальных перемен на ипотечном рынке — острая нехватка ресурсов. «Этот дефицит вызван как действиями Нацбанка, так и влиянием на Украину мирового финансового коллапса 2007 г., последствия которого ощущаются и сегодня. Изменение других условий кредитования связано с политикой банков по минимизации рисков и их стремлением не повторять ошибки, спровоцировавшие крупномасштабные кризисы на рынках ипотеки в мире», — сказал замдиректора департамента частного банкинга Райффайзен Банка Аваль Евгений Демянов. «Украинский рынок очень зависит от внешних заимствований, которые практически перестали поступать в наши финучреждения из-за последних финансовых потрясений. Объемы внутренних ресурсов, к сожалению, весьма ограничены. На привлечение из-за границы сейчас могут рассчитывать лишь банки с иностранным капиталом, причем они также жестко лимитируются», — рассказал директор департамента розничного кредитования банка «Финансы и кредит» Игорь Шевченко.

комментариев:0   распечатать статью 

Еще в рубрике Соцзащита:

 

Контрабанда: от исторических ценностей и золота до... крокодилов

[1K] Криминал :: Контрабанда: от исторических ценностей и золота до... крокодилов Что только не пытаются провезти контрабандисты через крымскую таможню! И наркотики, и валюту, и автомобили, и золото, и исторические ценности, и даже... человеческие волосы. Причем эти перевозки осуществляют самыми невероятными способами.
...

Аренда недвижимости на ЮБК подорожала

[1K] Инфраструктура :: Аренда недвижимости на ЮБК подорожала Дефицит путевок на зарубежные курорты и визовые проблемы, с которыми столкнулись наши соотечественники, планировавшие провести майские каникулы за пределами Украины, заставляют их лихорадочно искать альтернативные варианты отдыха. В сложившейся...

Президент — премьер: роман в письмах

[1K] Политика :: Президент — премьер: роман в письмах Желание политиков писать письма связано не с производственной необходимостью. Зачем Ющенко пишет
Тимошенко, Партия регионов — Сильвестру Сталлоне, а Наталья Витренко — Джорджу Бушу?

Сухов-Ющенко и Татьяна Тимошенко
...

Голливуд в космосе, или Кино о главном конструкторе

[1K] Телемир :: Голливуд в космосе, или Кино о главном конструкторе Телевидение, как водится, отпраздновало День космонавтики с размахом. Настоящий День космонавтики, который для всех, кто это пережил, всю жизнь будет отмечаться 12 апреля, независимо от того, в России или Украине мы живем.
Показали фильм...

 

Читательский ТОП прошлого номера:

  • Умерла Надежда Румянцева
  • Днепрогэс: колосс на глиняных ногах?
  • Банда севастопольского Чичи: он сидит, но дело его живет?
  • Караченцову снова плохо
  • Мобильная рыбалка, или Как вор вместо сети использовал грязные носки
  • Заявление Путина об отторжении Крыма: угроза или блеф?
  • Волшебные травы: кому на пользу, а кому во вред
  • Поезда и автобусы приспособят для инвалидов
  • Выбирайте: зеленый чай или семь апельсинов
  • «Стройиндустрия» построит первый завод по производству газобетона
  • На балконе два в одном: яркий цветник и простая аптека
  • Владимир Баженов: «Проблема в том, что ЖКХ пытаются удержать под ценовым контролем в океане рынка»
  • Экс-депутата разыскивают по обвинению в разбойном нападении
  • Опасные игры с… детектором лжи
  • Плановых проверок предприятий станет меньше. А внеплановых?
  •  
    Яндекс.Метрика