Категории
 
архив
 
194 < 195 > 196



Объявление

Поиск
 
Расширенный поиск
 
 

Цены на квартиры и аренду жилья опять выросли

/ЮЛИЯ ИСРАФИЛОВА/

[1K] Инфраструктура :: Цены на квартиры и аренду жилья опять вырослиПосле летнего затишья цены на жилье и арендная плата снова пришли в движение. По оценкам крымских агентств недвижимости, стоимость квартир возросла в среднем на $10 — 15 тыс., аренда жилья на $100.
Такой скачок цен на недвижимость никак не связан ни с политической обстановкой в стране, ни с инфляцией. На самом деле ситуация ничем не отличается от прошлогодней: как это уже повелось, начало студенческой поры и новый рабочий сезон попросту в очередной раз вывели рынок недвижимости из полусонного состояния, в котором он пребывал в течение последних трех месяцев. Риэлтеры отмечают резкое увеличение количества заявок на подбор квартир. По оценкам директора агентства недвижимости «Горница» Михаила Кадыкова, в сентябре база потенциальных покупателей и арендаторов выросла как минимум на 30%.
Что касается аренды, то среди сравнительно новых тенденций риэлтеры называют возросшую популярность съема квартир для целой компании жильцов — этим грешат как рабочие, так и студенты. Как следствие, почти наполовину вырос спрос на аренду «двушек». Так, в крымской столице еще в июне можно было снять 2-комнатную квартиру на ул. Лермонтова за $250, а уже в сентябре за такую же квартиру нужно выложить $350 — 400. Как рассказывает «1К» ведущий специалист АН «Горница» Елена Горбунова, в Симферополе аренда 2-комнатных квартир колеблется в районе $300 — 800, а аренда 3-комнатных приблизительно такая же — от $300 и выше. При этом однокомнатные, к примеру, тем же студентам снимать невыгодно: летом аренда такой квартиры в районе Куйбышевского рынка составляла $200, а на сегодняшний день $250 и выше. Действительно, проще снять 2-комнатную и устроить в ней общежитие.
Подскочили цены и на съемные «комнаты с хозяйкой»: если раньше можно было вселиться в такую комнатушку за 250 — 300 грн. с человека, то сейчас нужно будет платить 300 — 400 грн. Подорожала и аренда времянок: были по 600 грн., стали по 750 — 800 грн., а то и до $200 доходит.
Если с арендной платой можно хоть как-то справиться, то о покупке собственного жилья крымчанам со средним заработком мечтать не приходится. Народ попросту не успевает накопить деньги на квартиру. По данным риэлтеров, с сентября нынешнего года цены на недвижимость выросли примерно на 10 — 20%. Так, 1-комнатная квартира в «элитных» районах столицы (пл. Куйбышева, ул. Лермонтова, Мате Залки), стоимость которой еще в мае колебалась от $50 тыс. до $55 тыс., теперь стоит $60 — 65 тыс. и выше. Однокомнатную в более отдаленных от центра районах, таких как Бела Куна или Пневматика, несколько месяцев назад можно было купить за $45 тыс. Сейчас же за $50 — 55 тыс. Подорожали даже малосемейки: с $33 тыс. стоимость подскочила до $38 тыс.
В самом центре Симферополя вообще ажиотажная ситуация. Здесь, как правило, не живут, а работают, поэтому офисы сплошь и рядом. Цены на квартиры «под бизнес» ломят нереальные: 1-комнатная нынче стоит $100 — 120 тыс. «двушка» — от $150 тыс. Кстати, наряду со всем этим вдруг стали востребованными такие отдаленные и спальные районы, как ГРЭС и Загородный, — теперь народ хочет жить подальше от центра и шума. Поэтому цены здесь тоже поднялись: к примеру, «двушка» стоит от $55 тыс. до $60 тыс. В «элитных» районах такие квартиры оцениваются в $75 — 80 тыс. По традиции, стоимость 2-комнатных и 3-комнатных квартир отличается незначительно: «трешки» обычно дороже на $5 — 10 тыс.
На ЮБК совсем другая картина: там, наоборот, арендная плата в сравнении с летними расценками упала чуть ли не вдвое. К примеру, если в июне — июле 1-комнатную квартиру приходилось снимать за $400 — 500, то в октябре за $200 — 250. Хотя на ЮБК все напрямую зависит от вида из окна. Купить однокомнатную можно и за $50 тыс., и за $130, «двушка» стоит от $75 тыс. до $180 тыс., 3-комнатная — от $85 до $300 тыс., а то и до полумиллиона долларов дело доходит. В общем, понятно, что ничего не понятно: к примеру, в самом центре Массандры обычная 2-комнатная квартира почему-то стоит… $210 тыс.
В других курортных городах цены на недвижимость немного ниже ялтинских: приблизительно на 5 — 10%, в зависимости от района и планировки. В Севастополе стоимость жилья и его аренда практически не отличается от симферопольской. Правда, и там чем ближе к морю, тем дороже.
На одной только периферии все осталось без изменений: поселки Нижнегорский, Советский, города Джанкой, Белогорск, Армянск и прочие несильно привлекают крымчан в плане постоянного места жительства — как правило, все дороги ведут в столицу и на Южный берег Крыма. Квартиры и дома в том же Белогорске особым спросом не пользуются, поэтому цены на жилье здесь растут черепашьими темпами. Если в Симферополе за какие-то три месяца однокомнатная квартира дорожает на $10 тыс., то, к примеру, в поселке Нижнегорском такой «скачок» растягивается на 5 — 7 лет.
В ближайшие годы снижения цен на недвижимость специалисты не прогнозируют. В Крыму ведь количество новостроек еще неспособно насытить спрос, к тому же за счет большего метража квартир стоимость их получается для многих людей неподъемной. Поэтому по-прежнему у среднего класса спрос на «хрущевки» и «брежневки».

комментариев:0   распечатать статью 

Еще в рубрике Инфраструктура:

 

Некачественные детская одежда и обувь могут стоить здоровья

[1K] Соцзащита :: Некачественные детская одежда и обувь могут стоить здоровья Для детей мамам и папам вроде бы ничего не жалко. И в то же время многие считают, что раз ребенок все равно быстро вырастает из одежды, а обувь служит лишь один сезон, то вопрос качества всего этого не так уж и важен. Главное, чтобы было ярко,...

Национальный парк на территории Большой Ялты отменяется

[1K] Инфраструктура :: Национальный парк на территории Большой Ялты отменяется В минувший вторник правительство автономии утвердило новую стратегию развития Большой Ялты. Согласно разработанным киевским институтом «Гипроград» коррективам существующего генплана, регион не станет национальным парком.

Почетное...

Технология провального заказа

[1K] Криминал :: Технология провального заказа В 2006 году в СМИ появилась короткая информация о беспрецедентной операции сотрудников спецподразделения по борьбе с оргпреступностью ГУ СБУ в Крыму и крымской прокуратуры. В результате операции были задержаны граждане Украины, пытавшиеся...

Мьянма: бунт голодных монахов

[1K] Международная жизнь :: Мьянма: бунт голодных монахов Весь сентябрь внимание мирового сообщества было приковано к Мьянме (до 1989 года страна называлась Бирмой), где были жестоко разогнаны демонстрации буддийских монахов. Западные СМИ поспешили назвать события в стране шафрановой революцией — по...

 

Читательский ТОП прошлого номера:

  • Где в Украине учат на Джеймса Бонда
  • Простуда атакует! Чеснок, горячие ванны и… луковое вино
  • «12» — двенадцатый фильм Никиты Михалкова
  • Интерпол нашел Рувима Аронова?
  • Начинается конопляная страда, или Почем «дурь» для народа
  • «Черные археологи»: милиция решила взяться за них по-взрослому
  • Утепление дома недешево, но плата за газ дороже
  • Арест Окруашвили: есть ли истина в грузинском вине?
  • Чудеса реальные и выдуманные
  • Утренняя гимнастика для «сов»
  • Президент хочет соединить коня и трепетную лань. Лань против
  • Коммунизм скончался, а Юрий Любимов живет и здравствует
  • Победила Илона Галицкая
  • Крым остался «бело-голубым»
  • Убила любовника… французским поцелуем
  •  
    Яндекс.Метрика