Категории
 
архив
 
150 < 151 > 152



Объявление

Поиск
 
Расширенный поиск
 
 

На аренду жилья уходит вся зарплата

/ЮЛИЯ ИСРАФИЛОВА/

[1K] Соцзащита :: На аренду жилья уходит вся зарплатаКрымчане вынуждены отдавать почти всю свою зарплату только за возможность иметь временное пристанище. За последние месяцы цены на съемное жилье подскочили еще на $50. Тем не менее почти половина жителей полуострова вынуждены арендовать комнаты, квартиры и дома.
Похоже, канули в Лету времена, когда государственную квартиру у нас в стране пусть с трудом, выстаивая в растянутой на десятилетия очереди, но все-таки получал практически каждый. Скоростными темпами шло строительство, многоэтажки росли как грибы после дождя, и бездомных можно было сосчитать по пальцам. После развала Союза «большая стройка» остановилась. И результат: нынче спрос на жилье превышает предложение в несколько раз, поэтому оно стремительно дорожает. Дело в том, что в последние годы бурными темпами развивается ипотечное кредитование, не подкрепленное жилищным строительством. Большинство банков дают кредиты на жилье, и желающих воспользоваться такими услугами много. Причем чем доступнее кредиты, тем больше людей начинают искать крышу над головой. В то же время нового жилья не хватает. Квартиры в новостройках выкупают еще на стадии закладки фундамента дома. Соответственно цены на недвижимость с каждым годом продолжают расти.
Но решить жилищный вопрос с помощью кредита могут далеко не все, а значит, чтобы не остаться без определенного места жительства, приходится снимать комнаты, времянки и квартиры. Коль есть спрос — растет и цена на съемное жилье. Только за последние несколько месяцев она увеличилась на $50. Сыграл в этом немаловажную роль сезонный фактор: после курортного сезона люди возвращаются с отдыха, десятки тысяч студентов приезжают на учебу, да и деловая активность возрастает, многие фирмы подыскивают жилье для своих сотрудников.
Если еще год назад однокомнатную квартиру на Москольце в Симферополе можно было снять за $80 в месяц, то сейчас арендная плата за нее возросла до $200. Сейчас приличное жилье (квартира без хозяина, не времянка и не на окраине города) меньше чем за 1000 грн. в месяц не найдешь. А это — средняя заработная плата крымчан, которую удается получать далеко не каждому жителю полуострова. Как рассказывает «1К» директор агентства недвижимости «Горница» Михаил Кадыков, «двушки» стоят от $200 до $450 в зависимости от района, 3-комнатные — от $300 до $600 в месяц, в районе «Сельпо» цены достигают 900 баксов. За «элитные» квартиры и дома (в зависимости от количества комнат, качества евроремонта, наличия бытовой техники и мебели) приходится отдавать от $350 до $1000(!) в месяц. В то время как можно снять комнату и жить под одной крышей с ворчливой хозяйкой (это уж как повезет) за 200 — 300 грн., хотя лучше арендовать времянку без удобств, зато и без «надзирателя», за 400 — 700 грн. в месяц.
Та же ситуация в Севастополе, а вот в Ялте, Алуште, Феодосии, Керчи (не в курортный сезон, конечно) аренда жилья на 30 — 40 долларов дешевле.
Специалисты агентства недвижимости говорят, что в последнее время практикуется у нас в Крыму (особенно в крупных населенных пунктах) также посуточная и почасовая аренда жилья — от 100 до 250 грн. Такими услугами в основном пользуются для проведения студенческих вечеринок или интимных встреч. Многие владельцы двух- или трехкомнатных квартир на подобном виде бизнеса зарабатывают неплохие деньги, как говорится, не отходя от кассы, то есть не покидая собственное жилище.
Хотя предприятие это довольно рискованное. Мало ли кого вы пускаете на ночь в свою квартиру? Известны случаи, когда, отдавая ключи незнакомцу, хозяин квартиры потом возвращался в ограбленное подчистую жилище. Бывало, что мошенники снимали квартиру на месяц, а потом, выдавая себя за хозяев, успешно сдавали ее сразу нескольким желающим, беря предоплату за несколько месяцев вперед. По утверждениям экспертов, рекорд — сдача одной такой квартиры 17-ти арендаторам!
Так что аренда квартиры — дело непростое. Прежде чем снять жилье, нужно убедиться в наличии у хозяев документов на квартиру. Да и потом: может оказаться так, что хозяева скромно умолчат, что в ней прописан их родственник, находящийся в местах не столь отдаленных. Вот это будет сюрприз для него и для вас, когда он вернется. Одним словом, здесь нужно провести целое расследование. Михаил Кадыков советует не придумывать себе лишнюю головную боль, а обратиться в приличное агентство недвижимости, готовое заключить с арендатором договор на подбор квартиры или дома, в котором будет закреплена гарантия юридической чистоты как жилья, так и самой сделки.
Хотите снять квартиру без посредников — без договора коммерческого найма (если квартира — частная собственность) или договора поднайма (если жилище муниципальное) тоже не обойтись. Если еще пять лет назад бабульки брали к себе во времянку студентов и никакие официальные структуры об этом не оповещали, то теперь почти все хозяева жилья заключают с квартирантами договоры, где прописываются права и обязанности сторон. Причем большая часть этих договоров даже регистрируется в ЖЭКах или нотариальных конторах, несмотря на то, что информация о дополнительных доходах хозяина квартиры попадет в налоговые органы. Рынок аренды сейчас стал более легальным, потому что многие наконец поняли, что юридическая защита важнее денег, сэкономленных на оформлении документов.
Стали законопослушными и спекулянты, которые годами скупают квартиры и дома для перепродажи и сдачи внаем. Их развелось настолько много, что они уже оказывают влияние на рынок недвижимости. Если найдется клиент, желающий купить «двушку» или «трешку» по явно завышенной цене, — хорошо, не найдется — и не надо, он их в аренду будет сдавать, причем за приличные деньги.
Замкнутый круг получается, из которого следует, что в ближайшее время цены и на покупку, и на аренду жилья будут только расти. Чтобы не пойти по миру и не податься в бомжи, выход один — поезжайте на периферию. В том же Нижнегорском, Белогорском, Джанкойском районах можно снять 3-комнатную квартиру всего лишь за 400 грн., 300 из которых будут уходить на оплату коммунальных услуг. А в таких селах, как Владиславовка Кировского района, дом вам вообще отдадут под честное слово, лишь бы за свет платили да за хозяйством присматривали.

комментариев:0   распечатать статью 

Еще в рубрике Соцзащита:

 

Крыму нужен свой детский кардиоцентр

[1K] Соцзащита :: Крыму нужен свой детский кардиоцентр На каждую тысячу новорожденных появляются 7 — 8 малышей с врожденными пороками сердца. Это общемировая статистика, одинаковая для любой страны. Если где-то регистрируется меньше таких детей, значит, их просто не нашли, «не увидели» заболевание....

В сейсмоопасных регионах вводятся новые строительные нормы

[1K] Инфраструктура :: В сейсмоопасных регионах вводятся новые строительные нормы По новым государственным строительным нормам (ДБН), которые вступают в силу с 2007 года, Крыму повысили степень сейсмичности с 7 до 8 — 9 баллов. Это значит, что все новостройки должны возводиться с учетом новых требований, только в этом случае...

Бонсай: чудесное превращение лесного деревца-карлика

[1K] Дачный участок :: Бонсай: чудесное превращение лесного деревца-карлика Два года назад наша газета рассказывала о том, как можно вырастить бонсай ( в переводе с японского — «растение на подносе»). Некоторые из наших читателей уже применили эту информацию на практике. Но поскольку дело это долгое и хлопотное, многие...

Театру — 185. Форма парадная, она же рабочая

[1K] Звездопад :: Театру — 185. Форма парадная, она же рабочая Именно сегодня, 24 ноября, Крымский академический русский драматический театр им. М. Горького отмечает 185-летний юбилей. Цифра удивительно крупная по сегодняшним временам. Так что можно поздравлять много раз. Не 185, а гораздо больше.
Этот...

 

Читательский ТОП прошлого номера:

  • Матерей-одиночек становится больше
  • Хронический бронхит: коварный, долгий, незаметный
  • Купить машину в кредит теперь будет сложнее
  • Тайна гибели стратостата «Осоавиахим-1»
  • Декоративные кустарники и деревья можно сажать зимой
  • Новый Джеймс Бонд превратился в блондина и посетил «Казино «Рояль»
  • Гидрогель — разноцветная «земля», которая и кормит, и поит
  • За карточные долги «катала» Валет расплатился… отрезанным ухом
  • Водитель для Мэри, или Еще один герой вашего времени
  • «Черноморнефтегаз» уплывет из Крыма вслед за SV?
  • Угроза загрязнения существует для каждого крымского водохранилища
  • Москва отдает швартовы. Севастополем станет Новороссийск
  • История бизнес-успеха… За чужой счет?
  • Что приснилось Оксане Байрак
  • Бюджет помогает предприятиям модернизировать производство
  •  
    Яндекс.Метрика