[1K] Дети умирают от… старости
невероятно, но факт
Дети умирают от… старости
рубрики
   жизнь
   инфраструктура
   криминал
   политика
   соцзащита
   среда обитания
   телемир
   дачный участок
   здоровье
   звездопад
   невероятно, но факт
 
архив
 
116 < 117 > 118


подписка
 
отписаться
 
новости партнеров
 
Загрузка...
Загрузка...
Загрузка...
 
это интересно
 
 
 
 
 

Каждый хочет заработать на жилье: своем или чужом

/НАТАЛЬЯ ЯКИМОВА/

   За последние годы, ознаменовавшиеся взлетом цен на жилье, в Крыму должны были исчезнуть доверчивые старики, алкоголики, не дорожащие своей жилплощадью, и беспечные люди, которых легко можно обвести вокруг пальца. Но для обманщиков, промышляющих на рынке недвижимости, клиентура все еще находится. Впрочем, даже при вполне легальной сделке есть вероятность вместе с желанной квартирой приобрести и проблему, требующую срочного решения.
   Жительница Ялты Елена Кожевникова в «1К» пришла со своей бедой: уже давно она пытается доказать, что ее близкая родственница, очень больной пожилой человек, стала жертвой обмана. К пенсионерке, которая вместе с сыном жила в двухкомнатной квартире, однажды пришла незнакомая женщина и предложила… обменять жилье с доплатой. «Она сказала, что им даже не придется ничего делать, она обо всем позаботится, — рассказывает Елена Кожевникова. — Каждый день приходила в гости — с бутылкой для моего двоюродного брата, перевезла к себе мою тетю, выписав ее из квартиры. А затем приватизировала квартиру на одного человека, ведь договориться с пьющим человеком проще, и произвела обмен. В результате моей тете и ее сыну не принадлежит сегодня ничего: маклерша поселила их в комнатке с фанерным потолком, бывшем сарае, где нет элементарных удобств. А квартиру продала. Никакой доплаты они, конечно, не получили».
   Справедливость Елена Кожевникова ищет уже давно, но пока что обнаружила… еще две семьи, которые пострадали от действий этой же предприимчивой дамы. Их жилье в Ялте она обещала поменять на хороший крепкий дом в селе, а получили люди дышащие на ладан хибарки в Джанкойском и Первомайском районах площадью 20 — 25 кв. м.
   Схема обмена-обмана давно применяется в Крыму. Бомжами каждый год становятся десятки человек. «Маклеров», обманывающих одиноких или неблагополучных, время от времени задерживают правоохранители. Зато непойманные не устают совершенствовать процесс, практически не оставляя зацепок, которые судом могут быть признаны поводом для признания сделки незаконной.
   Нельзя сказать, что специалистов по сделкам с недвижимостью не тревожит распространение мошенничества, обманов, случаев недобросовестного отношения к клиентам, ведь это наносит ущерб репутации тех, кто работает честно. Кстати, в нашей стране до сих пор нет закона о риэлтерской деятельности, и стать риэлтером, по крайней мере на бумаге, может… любой желающий. Достаточно просто взять паспорт и оформить разрешение на деятельность частного предпринимателя. А вот насколько грамотен такой «специалист», имеет ли большую базу данных и хорошую репутацию, клиент обычно не знает.
   Председатель симферопольского отделения Ассоциации риэлтеров Украины Дмитрий Майоров сообщил «1К», что фирмы, имеющие дело с недвижимостью, свой процент с продажи берут не только за поиски клиента и юридическое сопровождение, а выступают гарантом того, что сделка состоится, — ведь цены на жилье очень быстро растут. От фирмы-посредника всегда можно в суде потребовать выполнения гарантий, которые должны быть прописаны в договоре. «А если все обещания на бумажках и на расписках, то тогда и в суд нести нечего, — говорит Дмитрий Майоров. — Нередко посредники пытаются внести в договор минимум гарантий, и клиент должен с самого начала представлять, за что фирма отвечает, за что — нет. Я бы советовал обращаться к посредникам, которые давно работают в сфере недвижимости, имеют собственные или арендуют современные офисы, а не сидят в съемных квартирах. Можно, в конце концов, обратиться в Крымскую ассоциацию риэлтеров Украины, куда входят 18 агентств автономии и несколько десятков севастопольских. Здесь могут и порекомендовать фирму-посредника, и рассказать о репутации той, с которой уже начал работать человек». Жертвами обмана становятся не только владельцы недвижимости, но и покупатели. Следует знать, что при заключении сделки нотариус не обязан требовать у продавца справку о том, что коммунальных долгов нет, а также подтверждение того, что из квартиры все выписаны. До этого года недобросовестным продавцам порой удавалось сбывать жилье, ущемляя интересы детей, которые или вовсе оказывались без крыши над головой, или в гораздо худших условиях, чем жили раньше. Были случаи, что подобные сделки оспаривались в судах и признавались недействительными. Вопрос: кто вернет деньги человеку, купившему подозрительную квартиру, если продавца и след простыл, так и оставался открытым. Теперь нотариус обязательно требует при заключении сделки справку о составе семьи: даже если несовершеннолетние не владеют частью жилплощади, а только прописаны, квартиру нельзя продать в обход опекунского совета, который существует при городских и районных советах.
   Агентства также страхуют покупателя, указывая в договоре, в каком виде должна быть предоставлена квартира, и это избавляет от лишних хлопот.
   Специалисты по недвижимости могут привести немало случаев, когда подобная осторожность лишней не оказалась. Директор риэлтерской фирмы «Город» Валерий Шевердак вспомнил, например, как однажды люди, уезжавшие навсегда за границу и уже оформившие сделку, на прощание предложили соседям «взять на память что хочется». Новый хозяин прибежал поздно ночью, видно, сердце подсказало, и застал процесс выноса огромной старинной ванны, которая застряла в дверях. Остальные «мелочи», от унитаза до карнизов, уже кто-то взял на добрую память. Иногда и сами продавцы квартиры гонятся за крохотной выгодой, выламывая сантехнику, увозя с собой двери и окна. Бывает, что в ночь перед освобождением квартиры наговаривают по междугородному или даже международному сообщению на крупные суммы. А платить за пользование телефоном предстоит уже новому владельцу.
   Так что будьте бдительны. Старайтесь заключать сделку при свидетелях и указывать полную стоимость жилья, подлежащего купле-продаже.
комментариев:0   отправить статью по электронной почтеоткрыть в новом окнераспечатать статью

Еще в рубрике инфраструктура:

 

 

Феномены Мельпомены

[1K] звездопад :: Феномены Мельпомены Крымскому академическому русскому драматическому театру им. М. Горького 185 лет

В канун Международного дня театра нужно говорить о театре — это аксиома. Тем более если театру исполняется 185, и он не только старейший, но и...
Депутаты тоже любят самогон

[1K] инфраструктура :: Депутаты тоже любят самогон На прошлой неделе депутаты Верховной Рады Украины наконец-то дорвались до самогона. Точнее, до законопроекта, который предлагал ужесточить борьбу с владельцами аппаратов и сбытчиками популярного в народе напитка. Но не получилось. Так что...
Государство увеличило выплаты инвалидам

[1K] соцзащита :: Государство увеличило выплаты инвалидам На минувшей неделе президент одобрил изменения в законы относительно реализации инвалидами права на трудовую занятость. Это второй за последние несколько месяцев шаг государства навстречу людям с ограниченными физическими возможностями.
...
Взяточники в погонах

[1K] криминал :: Взяточники в погонах Как известно, в экономически неразвитых странах коррупция является чуть ли не эпидемией. И Украина в этом плане не исключение. Еще в прежние времена у нас в стране сложились устойчивые механизмы и прейскуранты на предмет дачи и получения взяток....

 

Читательский ТОП прошлого номера:

Яндекс цитирования Украинский портАл