Категории
 
архив
 
105 < 106 > 107



Объявление

Поиск
 
Расширенный поиск
 
 

Парламент скостил налоги с недвижимости

/ЕЛЕНА ЛЫСЕНКО, «ДС» /

На прошлой неделе парламентарии внесли изменения в Закон «О налогообложении физических лиц», откорректировав взимание налогов с операций по продаже недвижимости. Участники рынка полагают, что новые правила уже в следующем году позволят увеличить предложение на рынке жилья.
Нормы закона, вводящие налогообложение доходов от продажи недвижимого имущества, вступили в силу с 1 января 2005 г., однако проработали недолго. 30 марта законодатели ввели мораторий на только что появившийся налог, и его введение было перенесено на 1 января 2006 г.
Теперь в соответствии с новой версией закона налогом не будут облагаться доходы, полученные от продажи жилых домов, квартир и хозяйственно-бытовых сооружений либо строений, размещенных на земельных участках, если их общая площадь не превышает 100 кв. м. При сделках по более габаритной недвижимости облагаться налогом будет сумма, которую продавец получит за продажу метров, превышающих пресловутые 100 кв. м. От продажи сверхнормативной площади в госказну придется уплатить 1% дохода. При этом в законе отдельно оговаривается, что на такие условия могут рассчитывать лишь граждане, продающие жилье не чаще раза в год. В противном случае налоги с этих сделок будут взиматься по старой схеме: в зависимости от объекта недвижимости применяется дифференцированная ставка — от 1 до 13%. Эти правила касаются не только украинских граждан, но и нерезидентов. Законодатели постарались перекрыть все лазейки минимизации доходов от сделок на рынке недвижимости. Согласно закону, прибыль от продажи объекта недвижимого имущества определяется исходя из цены, указанной в договоре купли-продажи. В то же время она не может быть ниже оценочной стоимости, которую определил профессиональный оценщик.
Серьезные льготы предусмотрены новым законом также при вступлении в наследство на объекты недвижимости и их дарении. Если жилье передается в наследство родственникам первой линии (родители, дети и супруги), то налоги с него платить не придется. Это правило распространяется и на инвалидов первой группы либо лиц, имеющих статус ребенка-сироты. При оформлении дарственной нулевая ставка применяется в случаях дарения недвижимости одним членом семейной пары другому либо родителями детям и наоборот.
Операторы рынка позитивно оценили новации. «Закон снимет напряжение, которое существует сейчас на рынке. До сих пор граждан вводили в заблуждение, говоря, что их сделки будут облагаться по ставке 13%, хотя была достаточно широкая вилка (1 — 13%). Теперь наконец определены четкие правила налогообложения упомянутых операций», — рассказала директор Александровского филиала АН «Благовест» Елена Панюк. Кроме того, специалисты ожидают, что благодаря ясности новых правил им удастся увеличить предложение на рынке жилья. «Когда в начале этого года было введено налогообложение недвижимости, объем рынка в феврале намного сократился — количество сделок в некоторых регионах снизилось в 10 раз», — отметил президент Ассоциации специалистов по недвижимости Александр Бондаренко. Положительно, по мнению экспертов, на рынке отразятся и льготы при наследовании, которые были введены законодателями. «Случалось так, что несостоятельным родственникам завещалась квартира, но, поскольку у них не было возможности заплатить налоги (5% от стоимости жилья), они не могли вступить в права собственности», — говорит Елена Панюк.

комментариев:0   распечатать статью 

Еще в рубрике Инфраструктура:

 

Наберитесь сил перед новогодним телеэфиром

[1K] Телемир :: Наберитесь сил перед новогодним телеэфиром Телеканалы начинают завлекать ничего не подозревающего зрителя еще накануне Нового года, чтобы, подсев на канал, потребитель телепродукции соскочил оттуда не скоро. Если «Интер» и «Россия» закончили на этой предновогодней неделе показ главной...

Сколько стоит друг. Четвероногий

[1K] Соцзащита :: Сколько стоит друг. Четвероногий Армия лучших друзей человека, которые станут главным символом следующего года, во всей Украине насчитывает примерно в 3,5 млн. голов. В крымских семьях сегодня живут не меньше 200 тыс. собак: больших, маленьких, беспородных и тех, чья родословная...

Один час — на себя, красивую

[1K] Здоровье :: Один час — на себя, красивую Да простят нас мужчины, но эту публикацию в преддверии Нового года мы посвятим в основном женщинам. Это, конечно, не значит, что воспользоваться некоторыми нашими рекомендациями мужчины не смогут. Смогут, особенно советами по расслаблению и...

Липовый борец с петардами

[1K] Криминал :: Липовый борец с петардами Вот уже который год большую часть декабря и января улицы наших городов сотрясает канонада — взрываются петарды и другие пиротехнические изделия различного калибра. Конечно же, пик подобных «безобразий» приходится на новогоднюю ночь. При этом...

 

Читательский ТОП прошлого номера:

  • Параллельный мир в режиме симферопольской зоны
  • Инвалидам все сочувствуют, но на работу не берут
  • Уличный бокс по-бандитски
  • Что сказал бы водопроводчик о реформе ЖКХ?
  • Интерьер для офиса: живой, зеленый, современный
  • Карантин нанесет Крыму миллионные убытки
  • Как найти свою формулу счастья
  • Милиции повысят зарплату
  • В соответствии со знаком зодиака
  • Липовый мент позвал на помощь… маму
  • Вредные привычки французов
  • А Васька слушает… и передает Бушу
  • Квартучет возвращается
  • В автономии появится приют для беременных
  • Пять лет за героин
  •  
    Яндекс.Метрика